전세 계약 전에 내가 확인하는 것들 (정리)

전세 두 번 구해보고 주변에서 사고 나는 거 보면서 정리한 거 개인 경험이라 빠진 거 있으면 댓글로 보태주셈 계약 전 - 등기부등본: 소유자 이름, 근저당, 압류·가압류 있는지 - 집주인 신분증이랑 등기부 소유자 일치하는지 - 건축물대장: 불법 건축물인지, 용도가 주거용인지 - 보증보험 가입 가능한지 미리 확인 - 시세 대비 전세가가 너무 높지 않은지 - 집주인 세금 체납 여부. 요즘은 확인할 방법이 있다고 함 계약할 때 - 계좌는 집주인 명의로만 - 특약에 잔금일까지 근저당 설정 안 한다는 내용 넣기 - 대리인이면 위임장이랑 인감증명서 잔금 날 - 등기부등본 한 번 더 - 전입신고, 확정일자 당일에 - 보증보험 가입 이 정도 했는데도 불안하면 계약 전에 전문가 상담 받아보는 거 추천